Conservación y reparaciones
Mantener un edificio reporta grandes beneficios a largo y medio plazo. El mantenimiento correctivo puede garantizar que el edificio no se encuentre en estados negativo sus estructuras. No sólo es necesario la conservación sino la adecuación de los espacios compartidos, vestíbulos, pasillo, zaguanes, descansillos, huecos de ascensor. Adecuar espacios es una de los objetivos de cualquier presidencia de comunidad.
Las averías de una edificio en algunas ocasiones se hubiera evitado si se hubiera realizado un trabajo preventivo asumido de forma periódica en cada presupuesto anual. Esta clave es la que utiliza como criterio Yus consultores.
•Gestión del mantenimiento y conservación de los elementos comunes de la casa (solicitud de diversos presupuestos a compañías de mantenimiento cuando la Comunidad lo solicite).
•Gestión del mantenimiento y conservación de los elementos comunes de la casa (solicitud de diversos presupuestos a compañías de mantenimiento cuando la Comunidad lo solicite).
•Organización y realización de las reparaciones ordinarias y en cuanto a las extraordinarias, adopción de las medidas urgentes dando inmediata cuenta al Presidente o, en su caso, a los propietarios.
•Calefacción y agua caliente: individualización de gastos.
•Servicio y contratación de ascensores, grupo de presión, contratación de empresas de limpieza, centralita telefónica, antena colectiva y parabólica, televisión por satélite, telecomunicación por cable, retenciones a profesionales, seguro multirriesgo, servicios de uso común, alquiler piso portería, alquiler locales… Interposición de recursos administrativos.
